Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası konut kredileri

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 23 Ocak 2025 tarihinde politika faizini 250 baz puan düşürerek yüzde 47,5’ten yüzde 45’e çekti. Bu adım, Aralık 2024’ten bu yana toplamda 500 baz puanlık bir indirim anlamına geliyor. Faiz indirimi, konut kredisi faiz oranlarına da yansımaya başladı.

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARINDA İLK GÜNCELLEMELER

Faiz indiriminin ardından, bir kamu katılım bankası konut kredisi faiz/kâr payı oranını yüzde 2,74’e düşürdü. Ocak ayı itibarıyla en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,79 seviyesindeydi. Bu gelişme, diğer bankaların da faiz oranlarını güncelleyebileceği beklentisini doğurdu.

1 MİLYON TL’LİK KONUT KREDİSİNİN GERİ ÖDEMESİ

Yeni faiz oranlarıyla birlikte, 120 ay vadeli ve yüzde 2,74 faiz oranıyla 1 milyon TL’lik bir konut kredisinin aylık taksit ödemesi yaklaşık 28.512 TL’ye geriledi. Bu durumda, toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 3.422.705 TL oluyor.

MEVDUAT FAİZLERİNDEKİ DEĞİŞİM

TCMB’nin faiz indirimi, mevduat faiz oranlarına da yansıdı. Kısa vadeli mevduat faizleri, yüzde 50-52 aralığından yüzde 45-47,5 seviyelerine geriledi. Bazı bankalar, mevduat faiz oranlarını yüzde 45’in altına çekti.

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE BEKLENTİLER

Uzmanlar, TCMB’nin faiz indirimi kararının konut kredisi faiz oranlarını daha da düşürebileceğini ve bu durumun gayrimenkul sektöründe canlanmaya yol açabileceğini belirtiyor. Faiz oranlarının daha uygun seviyelere çekilmesi, özellikle ev sahibi olmak isteyenler için cazip bir dönem başlatabilir.